星品轩样板房开放 买两房赠一房还八折！

　　从现场分发的说明来看，付5万元定金即可享98折优惠，一次性付款则可享优惠至95折。看到购房者迟疑的表情，一销售介绍到，“物业管理费每天为2.8元/㎡”，“若15日、16日两天交纳诚意金，还可在优惠基础上免去两年的物业管理费。”而一位自称很有经验的销售告诉购房者，“90㎡，原价为280万。折后250万可以拿下。

　　买两房赠一房，采用上跃下沉错层空间设计

　　综合以上两种描述，优惠到底是多少？我们不妨算一笔账：以价值280万元的90㎡户型为例，加上两年的物业管理费18.4万元，共计298.4万元，现在只需230万元——一共优惠（280+18.4-230=68.4）68.4万元，优惠幅度超过两成，平均25556元/㎡。据销售介绍，本次带6800元/平米精装，仅洗手台用材价值就达7000元/㎡。

　　据悉，星品轩将于10月中下旬推出6栋13层小高层连体，合计264套，均为两梯四户设计，包括两房两厅一卫、两房两厅两卫、三房两厅两卫三种户型，主力户型为89-145平米的两房两厅、三房两厅，均采用上跃下沉错层空间设计。根据目前已公布的户型图来看，各单位均有夹层，所有双数层均采用上跃错层（除赠送空间外，地面均与客厅在同一水平面上），而单数层则采用下沉错层（从客厅出发，到达赠送需下楼梯，到达其他房间需上楼梯）。其中，C1、C2两栋户型设计相同，均为13层小高层，该栋样板房也于当日开放。当日，共推C1/C2栋单数层01、03单位两种样板房，户型方正，客厅层高可达3.8米，高约2.75米的两间卧房均在上跃层。01单位为东南朝向的两房两厅一卫，建筑面积约90㎡，套内面积约75㎡，赠送约24㎡的下沉式空间；03单位为纯南朝向的两房两厅两卫，建筑面积约109㎡，套内面积约91㎡，赠送约17㎡的下沉式空间。据销售介绍，下沉层高约2.1米，而身高1.59米的周小姐一抬手就触到了该层的天花板。　

　　

　　之前，业内人士估计其均价将有望超25000元/㎡。而就整个海珠区来看，根据阳光家缘的统计数据，10月14日，一手住宅成交均价为23738元/㎡。除公寓之外，最高成交均价为23000元/㎡。若该楼盘能保持25556元/㎡的均价，将有可能问鼎海珠住宅成交均价之冠军宝座。 

　　现楼盘正在施工中，两套样板房均在三楼。11点半左右，因故停电，看房者纷纷走出样板间，走廊应急灯亮着，但却看不清楼梯台阶。

　　“90㎡、280万，这是折前价。折后250万可以拿下。如果一次性付清，230万应该是最低的了！”一位自称很有经验的销售这样向买房客介绍。而当家住广东省第二人民医院的孙女士要求另一位销售写下“置业计划”上的折扣优惠明细时，销售很肯定地说，“你今天买是最划算的，具体的折扣你可以参考原价自己算，现在等于是给你打了八折。”这一幕在15日星品轩样板房开放首日上演。

　　星品轩位于海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段，与珠江新城隔江相望，部分单元足不出户便可将广州塔、猎德大桥城市地标纳入视线。作为商务区内罕见的低密度小高层，实用率高达120%。开放当天，已吸引数百人到场参观。其中，多为举家前来，且以中老年居多。

　　

　　如果一次性付清，230万应该是最低的了！你要想买最好赶快，如果明天开发商看到买房的多了，就可能是另一个价了。”

　　星品与广州CBD核心“珠江新城”仅一岸之隔，2分钟车程即可通过猎德大桥通往珠江新城CBD核心，毗邻广州国际会展中心商贸领地，畅享广州塔等中轴线城市繁华景观，享受地铁上盖物业带来的便利。该项目紧邻赤岗农贸肉菜市场、汇龙肉菜综合市场等。区域内未来将建成广州日报总部、广东电网总部、中国移动广州分公司总部，以及其他写字楼总部建筑，打造全广州最集中的总部经济集群。项目周边区域共推8块土地，均为商业办公用地。但目前附近居住项目少，居住氛围不够浓厚，生活配套有待完善。

　　认购可享98折、95折甚至8折优惠